Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 38м², 2/17 этаж

5 490 000 ₽ 142 300 ₽ за м²

Карла Маркса 31А

Телефон: показать телефон

Собственник, 18.09.2022

В закладки

Пожаловаться

Продается уютная, полностью укомплектованная светлая и максимально продуманная квартира в центре Курска. Предложение напрямую от собственника (Вам не придется переплачивать за комиссию агентству недвижимости). У квартиры 1 собственник, она без долгов и обременений.

Продаю ниже рыночной стоимости. После налаживания ситуации, эта квартира будет стоить дороже. А пока Вы можете ее выгодно сдавать иностранным студентам и получать пассивный доход от 21000 до 25000 рублей в месяц. Квартиры в этом доме сдаются очень быстро. С каждым годом стоимость недвижимости в данном комплексе увеличивается на 12-17% в год.

Ремонт делался с душой, для себя. Были использованы качественные дорогие материалы: ламинат в спальне и коридоре, керамогранит (Kerama Marazzi) в ванной комнате и кухне, натяжные потолки по всей квартире, стены выровнены и поклеены немецкие моющиеся обои.

Жилая комната просторная и продуманная до мелочей. Здесь есть все для комфортной жизни: кровать, рабочая зона (с компьютерным столом и креслом) и мягкая зона (с мягким креслом и креслом-грушей для просмотра телевизора/фильмов)

____________________________

У дома идеальное расположение для людей, для которых важно жить в центре. Почти до всех необходимых организаций можно дойти за 5-10 минут.

Пешком 10 минут до Central Park (лучший ТРЦ Курска), 9 минут до КГМУ, 7 минут до "Европы 50" и 12 минут до МегаГРИННа.

Во дворе большая закрытая территория, по которой приятно гулять. Есть баскетбольная + футбольная площадка, игровая площадка для детей, турник + брусья. Т.к. территория огорожена, можно спокойно и безопасно прогуливаться даже ночью. Никто из посторонних не заходит.

Также выделена зона для выгула домашних животных. Во дворе есть шахматная доска и зоны отдыха с лавочками. Есть охрана и шлагбаум. За территорией следят, убирают и благоустраивают. Подъезды чистые и не воняют.

Из окон открывается приятный вид на Central Park (вечером особенно красивые виды).
В доме живут семейные порядочные люди. Соседи не шумят и не доставляют неудобств.

____________________________

Техника и мебель высокого качества. Сейчас техника и мебель стоят в 1.5 - 2 раза дороже, Вам не придется переплачивать за нее, т.к. все отлично работает.

Напомню, квартира в отличном состоянии, полностью укомплектована и не требует дополнительных вложений. Можно заехать и сразу жить/сдавать. Звоните/пишите с 10:00 до 22:00, смогу показать квартиру в день обращения.