Продажа: Дом 383м², 3-этажный, участок 11 сот.

34 900 000 ₽ 91 200 ₽ за м²

Бурцевский проезд 31

Телефон: показать телефон

Собственник, 09.06.2025

В закладки

Пожаловаться

ПРОДАЕТ СОБСТВЕННИК!
Продаётся полностью готовый к проживанию кирпичный дом 420 м² (фактическая площадь) на участке 11 соток в тихом центре города. Всё остаётся: мебель, техника, декор — только личные вещи забираем. Причина продажи — переезд.
Преимущества:
Удачное расположение: вид на город, минимальный трафик, шаговая доступность до всей инфраструктуры (школы, сады, ТЦ, поликлиники, остановки).
Качественное строительство:
Дом из красного полнотелого кирпича (2 кирпича + утепление), перекрытия — бетонные плиты (по 45–46 см), мощный фундамент.
Высокие потолки (3 м и выше), прочная отделка: фактурная штукатурка, гипсокартонные и натяжные потолки.
Продуманная планировка:
1 этаж: гостиная 36 м², кухня 24 м², спальня, холл, гардеробная, с/у, 2 тамбура.
2 этаж: 3 спальни, гардеробная/четвёртая спальня, 2 лоджии (12 и 24 м²), с/у.
Цоколь: спортзал, мастерская, теннисная, бойлерная, «комната безопасности» (бетон 50 см, железная дверь), место под сауну.
Коммуникации: газ, 380 В, центральная вода, интернет, видеонаблюдение, био-септик «Евробион 8» + запасная яма 10 м³.
Участок: сад (плодовые деревья, ягоды), теплица, беседка, вольер, хозблоки, навес на 2 авто, очаг, ландшафтный дизайн.
Соседи: всего 3, приватность, застроенный район без новостроек.
Финансы:
Очень низкие коммунальные платежи (как у 2–3-комнатной квартиры).
Налог: дом — 10 тыс./год, участок — 3 тыс./год.
Более 5 лет в собственности, 2 взрослых владельца.
Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку и сертификаты.
Посредникам — только при наличии реального покупателя. Звоните!