Продажа: Дом 60м², 1-этажный, участок 8 сот.

2 400 000 ₽ 40 000 ₽ за м²

Никитская 58А

Телефон: показать телефон

Собственник, 27.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Продаем часть дома (60,8 кв. М.).
Вид права: общая долевая собственность.
Обременений (ограничений) нет.
Годы постройки: 1948 1984 г.
Часть дома построена из дерева, часть из кирпича (см. Ситуационный план дома).
Двор отдельный, вход во двор также отдельный, территория огорожена. Дом теплый, уютный. Есть 3 комнаты, кухня, пристройка к дому (мастерская). Общая площадь с коридором 60,8 кв. М. Высокие потолки, большие окна. Электричество, газ, центральное водоснабжение, большая выгребная яма. Есть очень удобный вместительный погреб (5 кв. М, выход в погреб прямо из кухни) что будет удобно для хорошей хозяйки. Сам дом крепкий, но требует текущего ремонта.
Полы крепкие, не скрипят. Крыша шифер.
Подойдет для проживания семьи из нескольких человек. А при желании над кухней можно достроить и 2й этаж.
Дом и участок расположен на возвышении (на склоне горы), что позволяет исключить возможность подтопления в период сильных дождей.

Соседи миролюбивые, спокойные, не конфликтные, много лет проживают постоянно, межевых споров с соседями нет.

Земельный участок 8,5 соток в собственности (по факту 9,5 соток).
Кадастровый номер: 46:29:102152:92. Категория земли Земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство.
Обременений (ограничений) нет.

Участок расположен на солнечной стороне, на участке имеется сарай, плодовые деревья (яблони, груша), плодоносят обильно. Почва плодородная, чернозем. Живописный район (вокруг лесной массив, сады), а до реки Тускарь всего 200 метров. Есть и пляж и рыбалка, но в то же время близость к центру города. А для любителей прогулок на свежем воздухе в шаговой доступности расположены Меловые горы по берегу реку Тускарь. Удобно для занятий спортом (лыжи, утренние пробежки) или просто прогулок с детьми или с собакой. Центральный район. Инфраструктура в пределах одной трамвайной остановки (школа, поликлиника, магазины, Мединститут). Сейчас в Курске таких мест осталось очень мало.
Длина земельного участка по документам составляет 86,7 метров (по факту 95 метров), что позволяет держать на участке мелкий скот и птицу (есть сарай), заниматься пчеловодством, устанавливать теплицы. Двор, земельный участок со стороны улицы не просматривается, что немаловажно для тихого, спокойного проживания.

По границе с участком находится лесопарк (детский Эко-парк).

В доме прожило несколько поколений. Продаем по причине переезда в другой город. Дом хотим передать в хорошие, надежные руки. Мебель оставляем в Подарок.
Хорошая альтернатива городской квартире. Если не отвечаю на тел. Звонок напишите мне ваше сообщение на данный сайт.